IMÓVEIS

Nova lei do inquilinato deve movimentar o mercado.

Especialistas e agentes do setor imobiliário dizem que, para os locatários, o benefício da nova regra virá com o barateamento de contratos.

Assim que for sancionado pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva, a nova lei do inquilinato trará mudanças positivas ao mercado imobiliário, afirmam especialistas do setor. Isso porque, como principal medida, a lei oferece mais agilidade a ações de despejo de inquilinos inadimplentes. O processo demora hoje em média dois anos ou mais, segundo a advogada especialista em Direito Civil Josicler Vieira Beckert Marcondes.

Com a nova lei, estima-se que um despejo possa acontecer em até dois meses ou, no máximo, um ano, o que traria mais segurança aos donos de imóveis.

Como conseqüência, dizem os analistas, mais locadores seriam atraídos para o mercado. “Hoje existem no Brasil cerca de três milhões de imóveis ociosos e muitos dos donos desses imóveis não os alugam por medo de terem problemas com inquilinos. Com a segurança oferecida pela nova lei, novos locadores serão atraídos, aumentando a oferta de imóveis no país”, diz o presidente do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR), Luiz Carlos Borges da Silva. “A queda nos preços dos aluguéis será algo bem possível”, diz Silva.

Benefícios:

A aprovação das novas regras traz muitas dúvidas para a cabeça dos inquilinos. Roberto Gonzaga, diretor da Admi­nistradora Gonzaga conta que, ontem, uma série de locatários já vieram lhe procurar com dúvidas e temores sobre a nova a lei. “Eu digo para eles ficarem tranqüilos. Até porque a lei ainda não foi sancionada e só vai valer para contratos feitos após essa data”, diz. Gonzaga também afirma que a nova lei beneficiará os bons inquilinos. Como os locadores terão mais facilidade para reaverem seus imóveis, eles não vão precisar exigir fiadores ou não cobrarão taxas de seguro-fiança tão altas, diz ele.

O Presidente Lula pode vetar pontos polêmicos:

Apesar da rapidez na tramitação e da unanimidade com que foi aprovado na Câmara e Senado, o projeto que altera a lei do inquilinato pode sofrer vetos do presidente Luiz Inácio Lula da Silva. A Casa Civil da Presidência e o Ministério da Justiça começaram a analisar os pontos polêmicos da nova lei, sobretudo aqueles que enfraquecem o equilíbrio de forças de consumidores e pequenos empresários perante os proprietários de imóveis.

São fortes as chances de veto parcial, alcançando principalmente alguns pontos polêmicos, dependendo da reação de entidades de defesa do consumidor e de órgãos civis, como a Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL), que divulgou nota ontem apontando danos às micro e pequenas empresas.

Boa perspectiva:

Há dois anos tentando retomar um apartamento, tendo que pagar taxa de condomínio e multas de um inquilino inadimplente, a empresária e produtora Ilse Lambach se diz contente com a perspectiva aberta pela nova lei. “Eu já estava desmotivada para investir em imóveis e passei a migrar meus investimentos para outros setores”, conta. “Acho que haverá uma retomada de investimentos nesse mercado, o que pode aquecer a construção civil e no fim gerar novos empregos.”

Interatividade Você será beneficiado com as novas regras previstas pela lei complementar do inquilinato?

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Escrito por Sgt. Milton às 20:01
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Advertência sobre uma nova droga que está na moda!!!

Homens, passem isso às suas amigas, namoradas, filhas e mulher.

Pais, alertem os seus filhos e filhas.
 
As pessoas que costumam freqüentar baladas, discotecas, points, devem ter muito cuidado e ficar alerta quando alguém oferecer-lhes uma bebida. Há uma nova droga que está na moda e que se chama 'Progesterex'.

Esta droga está sendo utilizada por Violadores / Estupradores em festas para abusar da suas vítimas. Já existem vários relatos envolvendo essa droga, principalmente com garotas, que no dia seguinte se lembram só de terem entrado na boate e depois disso mais nada.
Como o caso de uma jovem que foi a um bar com as amigas e depois de ter tomado uma bebida no copo errado sumiu sem avisar, e no outro dia amanheceu em um quarto de motel totalmente nua, entre quatro homens desconhecidos.

Apavorada e sem conseguir se mover (pois como a droga inibe o sistema nervoso central ela provoca a paralizia parcial nas pernas por até 8 horas após o fim da amnésia). Quando teve condições ligou para que seu noivo fosse buscá-la, depois do exame de corpo delito, foi encontrado esperma de oito (8) homens diferentes que mantiverem relação sexual com ela naquela noite enquanto estava desacordada.

Progesterex é utilizada por veterinários para esterilizar animais grandes. Diz-se que esta droga se usa em conjunto com Rohypnol, uma droga que ao ser dissolvida em qualquer bebida, produz amnésia (a vítima não se recorda de nada do que se passou!!!).

Progesterex, que também se dissolve fácilmente serve para evitar a gravidez.

Desta forma, o violador não tem que se preocupar com testes de paternidade para ser identificado meses depois.

Atenção!! Os efeitos do Progesterex não são temporários. Qualquer mulher que tome isso, JAMAIS, entenda-se bem, JAMAIS PODERÁ TER FILHOS!! Essas pessoas sem escrúpulos conseguem obter este produto muito facilmente em qualquer Faculdade de Veterinária.

Também é utilizada para roubos, a homens ou mulheres, ou mesmo para tirar um órgão humano para tráfico de órgãos!

O Progesterex está sendo divulgado em muitos lugares havendo até sites que ensinam até mesmo a usá-lo.

POR FAVOR, FAÇAM UM FORWARD A TODOS OS SEUS AMIGOS, EM ESPECIAL ÀS MULHERES! Não custa nada e pode evitar sérios transtornos em suas vidas...

Por favor, não poupem esforços, DIVULGUEM!!!!!

Atenciosamente,
 
ALEXANDRE BRITE DA SILVA - Cap QOEM

Comando Rodoviário da Brigada Militar - Do 3° BRBM

Escrito por Sgt. Milton às 15:29
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